對於許多毛爸毛媽來說，「找房租屋」往往是一場充滿考驗的旅程。房東擔心毛孩損壞傢俱或影響鄰居，房客則焦慮找不到對寵物友善的住處。更棘手的是，過去曾發生房客突發失聯、住院或搬離後，將毛孩留在租屋處棄之不顧的慘劇，讓房東與無辜的毛孩同時陷入困境。
為了解決這個長久以來的痛點，新北市政府動物保護防疫處正式宣佈推出全台首創的「新北市住宅租賃寵物飼養參考約款」！
Petsyoyo 寵遊網 特別為大家整理這份參考約款的核心重點與實用指引，讓毛爸毛媽租得安心，也讓友善房東租得放心！
🔑 為什麼需要這份「寵物租賃參考約款」？
根據新北市動保處統計，僅 2025 年至 2026 年間，就已接獲近 20 起租客將寵物留置於租屋處的通報案件。例如日前三重區即有租客因入獄服刑失聯，屋內留置了 12 隻品種犬無人照料的極端案例。
過去缺乏明確契約時，房東不敢擅自進入處置，又擔心動保法規，往往求助無門。這份「參考約款」將「寵物飼養責任」、「租約終止後的處置」以及「失聯等突發狀況照護」三大權責明確化，從源頭降低寵物遭留置與棄養的風險。
🛡️ 「參考約款」四大核心亮點解析
- 事前取得同意，建立雙方共識
承租人於租賃期間欲飼養動物，應事先取得出租人同意，並得將寵物種類、數量及規範明確記載於契約中。 - 租約終止嚴禁留置，毛孩必須一併帶離
約款明確規定，當租期屆滿或契約終止時，房客負有將飼養寵物帶離的義務，絕對不可任意留置或遺棄。 - 突發狀況處置機制（失聯、住院、服刑）
若房客失聯或未依約帶離寵物，房東在以可證明方式（如存證信函）限期催告後，得依事前約定，將寵物委由適當之動物照護、醫療或安置機構暫時照護。產生的餵養與緊急醫療費用，均可依事前約定處理。(註：房東不可逕自將寵物贈與或認養，仍須符合動保法取得所有權授權。) - 房東也有動保義務：消極不處理最高罰 7.5 萬
依《新北市動物保護自治條例》規定，若房東或房屋管理人知悉私領域（如出租套房）內有動物受困、受虐或受傷，有責任協助脫困或通報處理；若放任不管，最高可處新臺幣 7 萬 5,000 元罰鍰！
🐾 Petsyoyo 給毛爸毛媽與房東的貼心建議
- 對毛爸毛媽：
簽約時主動提供毛孩的晶片登記、疫苗施打證明與緊急聯絡人資訊，展現負責任的飼主態度。 - 對友善房東：
將這份「參考約款」作為附約納入標準租約中，並預先設定緊急聯絡人與代照護機制，既保障房屋資產，又能展現對生命尊重的心意。
🔗 約款官方下載連結：
民眾即日起可至「新北市政府動物保護防疫處」官網免費下載使用（下載網址：https://gov.tw/BAS ）。
Petsyoyo 寵遊網將持續為大家打造更完善的寵物友善生活圈，讓我們一起用責任與愛，為毛孩築起最安全的家！
發佈日期：2026-09-14 發佈單位：新北市政府動物保護防疫處 類 別：機關新聞
圖文資料來源： https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=e8ca970cde5c00e1&dataserno=7fa10ecdd08bac48c604785ac0a1a7b3
